Bien que la plupart des biens immobiliers proposés à la vente à Héric soient destinés à l’habitation, tous ne trouveront pas acquéreur. Pour les vendre facilement et améliorer leur estimation, il faudra y entreprendre quelques travaux au préalable. Voici les plus recommandés par les professionnels.
Sur une maison individuelle
Pour qu’une maison individuelle soit mieux estimée sur le marché, elle peut avoir besoin des rénovations suivantes :
- la restauration de sa structure :
Les défauts sur le gros œuvre font partie des plus dévalorisants concernant une construction. Mais une fois réparée, une structure en bon état aide à profiter de meilleures conditions de vente.
- la mise aux normes des équipements de base
La défaillance et les vices de conformité concernant le système électrique et au gaz, le réseau d’assainissement ou encore les dispositifs de chauffage et de refroidissement font aussi baisser le prix du bien. Mais les mettre aux normes permet de valoriser la propriété facilement sur le marché.
- l’installation d’une piscine
Les travaux pour la construction d’une piscine engagent un budget ente 5000 euros et 15 000 euros. Mais l’équipement ainsi installé peut générer une plus-value moyenne de 16 %, ce qui compensera largement les dépenses.
Sur un appartement
Lorsqu’une estimation immobilière à Héric porte sur un appartement, voici les travaux efficaces à effectuer en amont pour obtenir de meilleurs résultats :
- la mise en valeur de l’extérieur privatif
Un balcon et un rez-de-jardin permettent d’emblée d’augmenter la valeur de l’appartement sur le marché. Mais en aménageant l’espace au préalable, le profit obtenu peut être plus important.
- la réfection des pièces d’eau
La cuisine et la salle de bains sont des pièces incontournables d’un logement. Lorsqu’elles sont fonctionnelles et en bon état, elles aident à estimer le bien à un meilleur prix.
- l’amélioration de l’isolation phonique
Les appartements souffrent souvent d’un manque d’isolation phonique par rapport aux logements attenants. Améliorer cet aspect permet de vendre à un meilleur prix.
