Achat d’une maison à Saint-Julien-de-Concelles : ce qu’il faut savoir sur l’offre d’achat

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Achat d’une maison à Saint-Julien-de-Concelles : ce qu’il faut savoir sur l’offre d’achat

L’offre d’achat est le procédé mis à la disposition de l’acheteur pour qu'il puisse signifier l’intérêt qu’il porte à un bien en vente. Il s’agit d’une proposition pour son acquisition. Il doit établir ses conditions d’achat. Que faut-il retenir sur cette missive ?   

Que doit-elle contenir ?

Pour être valide, une offre en vue de l’achat d’une maison à Saint-Julien-de-Concelles doit être écrite noir sur blanc, être signée par son précurseur et présenter les mentions suivantes :

  • Le prix d’achat proposé : il peut être inférieur ou égal au montant estimé par le vendeur      
  • Les identités des deux parties
  • L’adresse de la maison concernée 
  • Ses caractéristiques : superficie, configuration, état
  • La durée de validité de l’offre : entre 5 et 10 jours
  • Le mode de financement de l’acquisition : à partir d’un prêt ou d’un apport personnel
  • Les conditions suspensives, dont celle relative à l’octroi d’un prêt lorsque cela est nécessaire.

Comment renforcer sa pertinence ?

Pour renforcer la valeur de votre proposition d’achat, présentez-y les justificatifs de votre solvabilité. Le vendeur y sera tout particulièrement sensible, car il sait qu’il a affaire à un acquéreur fiable. Faites-y joindre une simulation de prêt et une attestation délivrée par la banque pour signifier que vous avez toutes vos chances de décrocher l’emprunt. 

Une lettre de confort venant d’un courtier indique que votre plan de financement est en cohérence avec votre situation. 

Quelle est sa portée ?

Même si une offre d’achat n’est pas un document juridique, elle vous engage auprès du vendeur. Vous y êtes formellement rattaché dès lors que le document arrive entre les mains de ce dernier. Pour éviter toute contrainte non voulue, il est crucial de définir son contenu à tête reposée.