L’estimation d’une maison à Saint-Mars-du-Désert donne-t-elle forcément lieu à des travaux ?

Partager sur :
L\u0092estimation d\u0092une maison \u00e0 Saint-Mars-du-D\u00e9sert donne-t-elle forc\u00e9ment lieu \u00e0 des travaux ?

Un propriétaire-vendeur peut s’interroger sur l’utilité d’une estimation de maison à Saint-Mars-du-Désert. Outre le fait que la démarche permet de déterminer la valeur marchande du bien, elle représente également un moyen efficace de vendre mieux. 

Mais pour cela, il faut comprendre qu'elle consiste en une évaluation de la maison. En d’autres termes, elle recense ses défaillances. En les identifiant, il sera plus facile d’y remédier. C’est à partir de la réalisation des réparations et rénovations que l’estimation peut amener à un prix plus intéressant. 

Les travaux sont-ils obligatoires ?

Entreprendre les chantiers de réparation n’est pas obligatoire. Vous pouvez très bien mettre la maison en vente telle quelle. Cependant, cela se répercute sur son prix. 

En revanche, effectuer les travaux permet de proposer un bien en meilleur état. Vous la valorisez et renforcez en même temps la sécurité de ses futurs résidents.

Tous les chantiers doivent-ils être réalisés ?

Entreprendre toutes les rénovations recommandées n’est pas forcément la meilleure initiative à prendre. Bien sûr, cela permet de proposer un bien impeccable aux acheteurs et donc de vendre sans difficulté. Toutefois, la rentabilité peut faire défaut. Pour cause, certains gros chantiers sont difficilement couverts par la plus-value générée à cause de leur coût important. Vous vendriez à un meilleur prix par rapport à celui estimé, mais le retour sur investissement ne sera pas au rendez-vous. 

C’est notamment le cas de la rénovation complète de la salle de bains ou de la cuisine. Ses pièces restent essentielles, toutefois, il est conseillé d’y entreprendre un simple rafraîchissement. 

En revanche, les gros chantiers qui peuvent être effectués concernent la rénovation énergétique. Ils permettent de remonter la classe énergétique de la maison et de vendre dans des conditions plus intéressantes.