Faute de pouvoir disposer d’un jardin où les enfants pourraient gambader et les plus grands se prélasser au soleil, les acheteurs immobiliers se focalisent désormais sur les biens dotés d’un extérieur lorsqu’ils sont à la recherche d’un appartement. Cet engouement s’est déjà fait ressentir auparavant, mais a été renforcé par les multiples confinements qui ont obligé le monde à rester cloîtré chez lui.
Mais en conséquence sur le marché de l’immobilier, les appartements qui font profiter d’un espace extérieur, qu’il soit petit ou grand, s’arrachent comme des petits pains, ce qui n’est pas pour déplaire aux propriétaires-vendeurs.
Un engouement qui profite aux vendeurs
Oui, l’achat d’un logement doté d’un balcon ou d’une terrasse permettra à ses occupants de profiter d’un espace extérieur privé, voire de s’évader des contraintes du confinement. Mais la transaction sera surtout très avantageuse pour les propriétaires-vendeurs. Pour cause, face à la demande sans cesse en hausse concernant ce type de bien, ces derniers auront pour premier réflexe de faire augmenter leurs prix à la vente. Ainsi, un appartement sans extérieur sera estimé jusqu’à 8% moins cher qu’un même bien qui en est doté.
Cette appréciation sera davantage plus importante lorsque le balcon ou la terrasse est plus spacieux. En effet, avec un extérieur faisant plus de 50 m2, la plus-value à l’estimation de l’appartement à Héric peut monter jusqu’à 30%. Avec un espace plus petit, soit moins de 10 m2, ce pourcentage peut descendre jusqu’à 4,4%.
