La question de l’efficacité de faire des travaux avant vente est posée par la plupart des vendeurs immobiliers. Mais les professionnels s’accordent à dire que si tous les travaux ne permettent pas forcément de vendre au meilleur prix, d’autres sont à prioriser pour pouvoir céder le bien plus rapidement et facilement. En ce qui concerne la vente d’un appartement à Saint-Mars-du-Désert, voici ceux qu’il est judicieux d’entreprendre dans le bien avant sa mise en vente.
Les petits travaux de rafraichissement
Le « home staging » a mille fois fait ses preuves quant à permettre une vente immobilière dans les meilleurs délais. Son principe consiste à proposer un bien propre, spacieux, impersonnel aux acheteurs potentiels pour que ceux-ci puissent s’y projeter facilement. Le procédé a donc pour but de vendre facilement en faisant découvrir un endroit parfaitement entretenu et pour ce faire, un rafraichissement des lieux sera nécessaire. Un coup de peinture sur les murs, le nettoyage de fond en combles de chaque pièce et surtout des pièces d’eau, les petites réparations pratiques ne coûteront pas cher, mais seront efficaces pour retenir l’attention des acheteurs potentiels. En général, ces petits travaux engrangent 4 à 6% de la valeur du bien.
Les travaux de mise aux normes
Les plus grands travaux à réaliser dans votre appartement pour facilement le vendre concernent la mise aux normes de l’isolation et de son système électrique. Volets, portes et vitrages sont à remplacer s’ils sont défaillants face aux éléments tandis que les installations électriques doivent être sujettes à des travaux de rénovation. Le but sera de rassurer vos potentiels acheteurs sur l’économie énergétique dont fera montre l’appartement et sur la sécurité électrique qu’il offrira à ses occupants.
