Achat appartement Heric: sachez identifier les appartements qui peuvent se négocier à Heric

Partager sur :
Achat appartement Heric: sachez identifier les appartements qui peuvent se négocier à Heric

Un appartement à Heric paraît convenir à vos critères, mais le petit hic, c’est que son prix semble un peu élevé par rapport à votre budget. Ne laissez pas tomber trop vite avant car il faut encore que vous vérifiez si son prix n’est pas négociable. Pour le savoir, tentez de déceler l’un ou certains de ces 5 signes.

Une surestimation de son prix
A l'achat d'un appartement à Heric, le premier signe qu’il ne faut pas loupé pour se garantir un rabais sur son prix est sa surestimation. Effectivement, en étant sur-côté, cela signifie que le bien a été mal-évalué. Il sera donc nécessaire de le ramener à son prix le plus juste et pour cela, vous aurez l’argument le plus plausible pour négocier.  

Une annonce ancienne de plusieurs mois 
La date de l’annonce de l'appartement à Heric devra vous renseigner sur son ancienneté. Si elle date de plusieurs mois, vous pourrez tenter d’obtenir un rabais facilement. Pour cause, le vendeur sait qu’à ce stade, aucun acheteur n’offrira de l’acheter au prix sauf en cas de coup de cœur. 

Des défauts insurmontables y sont présents
Les défauts insurmontables du bien sont ceux qui resteront au fil des ans et ne pourront donc pas être effacés à coup de réparation. Il peut s’agir d’un mauvais emplacement, d’une mauvaise luminosité, d’un étage élevé alors que l’immeuble ne dispose pas d’un ascenseur ou encore de nuisances importantes aux alentours. 

Plusieurs travaux doivent y être entrepris
Un appartement à Heric jonché de défauts sera plus dépensier. En effet, des travaux devront y être entrepris et ils incomberont donc au nouveau propriétaire des lieux. Si ce cas se présente à vous, le montant du rabais peut correspondre à celui des travaux nécessaires pour mettre le bien en état. 

Les charges de copropriété sont trop lourdes
Il en est de même lorsque l’appartement connaît des charges de copropriété trop élevées. L’acheteur peut procéder comme dans le cas de travaux importants pour pouvoir bénéficier d’une baisse sur le prix d’achat du bien.