Si vous voulez devenir acheteur immobilier, mais devez passer par un prêt immobilier pour financer votre projet, voici ce qui pourra vous aider à faire le tri entre les diverses offres proposées par les institutions financières. Il s’agit de la Fiche d’Information Standardisée Européenne ou FISE, document que chaque banque devra fournir à sa clientèle pour l’informer, de manière efficace, sur les tenants de leurs offres de crédit immobilier. Voici les détails.
Qu’est-ce que la FISE ?
Faire le bon choix de la banque avec qui collaborer et surtout du type de prêt immobilier à contracter est important pour voir son projet d’achat immobilier se concrétiser sans se trouver dans une situation financière délicate pour les années à venir. Voilà pourquoi la FISE a été mise en place et est désormais exigée auprès des banques pour informer efficacement leurs clients sur toutes les offres de crédit immobilier que celles-ci sont en mesure d’octroyer.
La délivrance de cette fiche a été rendue obligatoire depuis le 1er octobre 2016 et elle est devenue un outil indispensable à tout acquéreur immobilier.
Que contient-elle ?
Contenant de 12 à 15 paragraphes règlementés, le paragraphe concernant les principales caractéristiques du prêt n’est surtout pas à négliger. Celui-ci doit pouvoir renseigner :
- Le montant du crédit
- La durée de son remboursement
- Le type de prêt pouvant être amortissable, in fine, hypothécaire, …
- Le taux d’intérêt pouvant être fixe ou variable
- Le montant de la somme totale à rembourser, totalisant donc le capital, les intérêts et les frais
- La garantie exigée par la banque, pouvant être une caution, une hypothèque, des objets matériels, …
L’importance de la FISE
La FISE est un document mise à la disposition des clients, éventuellement futurs propriétaires immobiliers, pour leur permettre de comparer facilement les offres de crédit immobilier à leur disposition.
