Référence 3470A

NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEMENT,
Nantes 44100

199 m²

Classe énergie

Emission GES

€543 920 **

€543 920 honoraires inclus €520 000 hors honoraires Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Envie de booster vos revenus fonciers ?
L'agence JEFIMMO vous propose cet immeuble de 6 appartements (du studio au T2 duplex).
- 6 lots pour diviser les risques locatifs
- 32 000 € de loyer annuel
- surface allant de 21 à 50m²
Secteur très recherché (Parc de Procé).
Contactez-nous : 02.40.68.04.20

** €543 920 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2.6 Km
Distance Commerces
1 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Prix
543920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3113 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
199.56 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre d'appartements
6
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Aspect
Plat
Gaz
Non
Informations complémentaires
Droit de passage sur le côté gauche de l'immeuble par un grand portail vert (toujours ouvert) pour accéder au petit portillon vert qui dessert la courette des deux appartements du rdc droit + rdc milieu ? entretien 50/50 par les locataires

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4060 EUR

Texte Fiche Commerciale
Envie de booster vos revenus fonciers ?
L'agence JEFIMMO vous propose cet immeuble de 6 appartements (du studio au T2 duplex).
- 6 lots pour diviser les risques locatifs
- 32 000 € de loyer annuel
- surface allant de 21 à 50m²
Secteur très recherché (Parc de Procé).
Contactez-nous : 02.40.68.04.20

JEFIMMO Thouaré

4 rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire

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