Vente immeuble 184.38 m², Heric 44810Loire-Atlantique
Référence 2879

Ensemble immobilier 1 maison 2 appartements 1 local,
Heric 44810

10 pièce(s)
7 chambre(s)
184 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€425 300.00 **
€425 300.00 honoraires inclus €410 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
POUR INVESTISSEUR Plein bourg de HERIC, immeuble en mono propriété comprenant :
LOCAL COMMERCIAL de 53.73 m²: salle d'accueil, coin eau avec, WC, 2 bureaux et cave loué 1000.00 €
T3 de 64.21 m² : loué 585.00 € hc de charges DPE D
Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres
STUDIO de 21.74 m² : loué 418.00 € hc DPE E
Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, coin chambre
Maisonnette de 44.70 m² : loué 650.00 € hc DPE E
Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres
rapport locatif de plus de 6 % net Ensemble entièrement loué
Contact JEFIMMO HERIC 02.51.25.02.00 ou Diane 06.11.50.42.33
** €425 300.00 honoraires inclus | €410 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44810
  • Ville
    HERIC

Aspects financiers

  • Prix
    425300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    184.38 m2
  • Surface terrain
    255 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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  • Texte Fiche Commerciale
    POUR INVESTISSEUR plein bourg de HERIC, immeuble en mono propriété comprenant :
    LOCAL COMMERCIAL de 53.73 m²: salle d'accueil, coin eau avec, WC, 2 bureaux et cave loué 1000.00 €
    T3 de 64.21 m² : loué 585.00 € hc de charges
    Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres
    STUDIO de 21.74 m² : loué 418.00 € hc
    Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, coin chambre
    Maisonnette de 44.70 m² : loué 650.00 € hc
    Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres
    rapport locatif de plus de 6 % net Ensemble entièrement loué
    Contact JEFIMMO HERIC 02.51.25.02.00 ou Diane 06.11.50.42.33
PACQUOT Diane
PACQUOT Diane
Conseiller en Immobilier
JEFIMMO Héric
JEFIMMO Héric
1, rue de la République, 44810 Heric
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Héric | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 1, rue de la République - 44810 Heric | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante