Saint-Sébastien-sur-Loire Maison plain-pied 94 m² Terrain 435 m² 1/7

Saint-Sébastien-sur-Loire Maison plain-pied 94 m² Terrain 435 m² 2/7

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Référence 3503

Saint-Sébastien-sur-Loire Maison plain-pied 94 m² Terrain 435 m²,
Saint sebastien sur loire 44230

5 pièce(s)

4 chambre(s)

94 m²

Classe énergie

Emission GES

€326 000 **

€326 000 honoraires inclus €318 000 hors honoraires Honoraires : 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

PROCHE DES TRANSPORTS

Idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de plain-pied, bien entretenue, comprend : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin entièrement clos de 435 m², d'une terrasse, d'un cabanon de 9 m², d'un barbecue maçonné et d'un garage attenant de 28 m².

Le bien bénéficie de nombreuses rénovations récentes : isolation en ouate de cellulose, VMC double flux avec moteur changé en 2024, ravalement de façade, porte de garage automatisée et électricité refaite.
Chauffage au gaz, complété par un poêle à bois.

Situé à 2 minutes du complexe Auchan, des écoles, et des transports, dans une rue très peu passante. Un emplacement idéal pour une famille !

** €326 000 honoraires inclus | €318 000 hors honoraires | Honoraires : 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1891€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface terrain
435 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1891 EUR