Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 123.5 m2 1/7

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Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 123.5 m2 7/7

Référence 3464A

Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 123.5 m2,
Mauves sur loire 44470

5 pièce(s)

3 chambre(s)

123 m²

Classe énergie

Emission GES

€349 320 **

€349 320 honoraires inclus €333 000 hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté à Mauves.
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement paisible.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'un dressing indépendant pour un confort optimal.
Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prairies ? un véritable havre de paix.
Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité !

** €349 320 honoraires inclus | €333 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Secteur
Longrais
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Prairie
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
349320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
123.5 m2
Surface terrain
470 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
122.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Surface de référence
123.5

Texte Fiche Commerciale
Nouveauté à Mauves.
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement paisible.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'un dressing indépendant pour un confort optimal.
Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prairies ? un véritable havre de paix.
Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité !