Vente maison 147 m², Divatte sur loire 44450Loire-Atlantique
Référence 3461

Maison Divatte Sur Loire 6 pièce(s) 147 m2,
Divatte sur loire 44450

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€351 400 **
€351 400 honoraires inclus €335 000 hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison familiale au coeur de La Chapelle-Basse-Mer - un cadre de vie idéal à Divatte-sur-Loire

Située en plein centre bourg, cette charmante maison de type 6 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied. Un véritable atout pour une vie quotidienne simple et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre également un salon indépendant, parfait pour créer un coin détente, ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos, propice à la détente et aux moments en famille.

Un véritable atout de ce bien : un vaste garage d'environ 120 m², entièrement isolé. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement personnalisé.

Implantée sur une parcelle d'environ 391 m², cette maison en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une opportunité à ne pas manquer ? contactez-nous pour une visite !
** €351 400 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    DIVATTE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    351400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    391 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    102.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 1 place de l'Europe - 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : U272407 |
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