Vente maison 128.72 m², Divatte sur loire 44450Loire-Atlantique
Référence 3439

Maison Divatte Sur Loire 5 pièce(s) 128.72 m2,
Divatte sur loire 44450

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)
128 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€377 400 **
€377 400 honoraires inclus €360 000 hors honoraires Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 355 m², cette maison de type 5 vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une mezzanine complète cet espace et pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un carport et d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son logement indépendant de type 2. Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il constitue une solution idéale pour générer un revenu locatif, accueillir un membre de la famille ou exercer une activité professionnelle indépendante.

Située dans un environnement agréable, cette propriété combine qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Une opportunité rare à découvrir. Contactez dès aujourd'hui votre agence JEFIMMO pour organiser une visite.
** €377 400 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    DIVATTE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    377400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.72 m2
  • Surface terrain
    1355 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    122.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Surface de référence
    124.8
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Mentions légales
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