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Référence 3379a

Maison Saint Julien De Concelles 5 pièce(s) 84m²,
Saint julien de concelles 44450

5 pièce(s)

3 chambre(s)

84 m²

Classe énergie

Emission GES

€314 900 **

€314 900 honoraires inclus €300 000 hors honoraires Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Coup de coeur à Saint-Julien-de-Concelles : Posez vos valises !
Vous recherchez le confort du "tout à pied" sans les contraintes de travaux ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au coeur du bourg.
Côté vie, laissez-vous séduire par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle.
Les extérieurs : profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 926 m², rare en centre-bourg. Un grand garage et une petite dépendance viennent parfaire ce bien impeccable.
Le + : Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare sur le secteur !

** €314 900 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44450
Ville
SAINT JULIEN DE CONCELLES
Lotissement
Non
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
314900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
926 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Solaires
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR