Maison Mauves Sur Loire 4 pièces 75 m2 1/6

Maison Mauves Sur Loire 4 pièces 75 m2 2/6

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Maison Mauves Sur Loire 4 pièces 75 m2 5/6

Maison Mauves Sur Loire 4 pièces 75 m2 6/6

Référence 3319B

Maison Mauves Sur Loire 4 pièces 75 m2,
Mauves sur loire 44470

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

€247 400 **

€247 400 honoraires inclus €235 000 hors honoraires Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison avec terrain arboré au calme dans la campagne de Mauves.
Elle se compose au RDC: d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres.
au sous-sol vous trouverez un grand garage avec atelier et cave.
En extérieur vous bénéficieriez d'un grand hangar et d'un vaste extérieur composée essentiellement de prairie.

** €247 400 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Secteur
La Basinière
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
247400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
853 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
7171 m2

Extérieur

Année construction
1968
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Vis à Vis
Non
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
237.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
332.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
72

Texte Fiche Commerciale
Maison avec terrain arboré au calme dans la campagne de Mauves.
Elle se compose au RDC: d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres.
au sous-sol vous trouverez un grand garage avec atelier et cave.
En extérieur vous bénéficieriez d'un grand hangar et d'un vaste extérieur composée essentiellement de prairie.