Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 203 m2 1/5

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 203 m2 2/5

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 203 m2 3/5

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 203 m2 4/5

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 203 m2 5/5

Référence 3314

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 203 m2,
Le loroux bottereau 44430

6 pièce(s)

3 chambre(s)

203 m²

Classe énergie

Emission GES

€413 800 **

€413 800 honoraires inclus €395 000 hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située dans un environnement agréable, cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente ainsi qu'une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, ainsi que deux garages.
Le tout sur une parcelle d'environ 1357 m².

** €413 800 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44430
Ville
LE LOROUX BOTTEREAU
Exposition
Nord-ouest
Lotissement
Non
Vue
jardin
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
413800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
203 m2
Surface terrain
1357 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR