Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 1/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 2/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 3/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 4/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 5/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 6/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 7/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 8/9

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin 9/9

Référence 3508A

Maison familiale de 180 m² avec grand jardin,
Saint christophe la couperie 49270

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

180 m²

Classe énergie

Emission GES

€265 650 **

€265 650 honoraires inclus €255 000 hors honoraires Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison spacieuse offrant de belles prestations et un extérieur soigné. Elle se compose de plain-pied:

Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Un salon/séjour avec cheminée.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail).

Confort : Une salle de bain + une douche, WC indépendants.

Le plus: Un grand garage pour vos véhicules.

Le tout est édifié sur un superbe jardin arboré et entièrement clos, un véritable écrin de sérénité pour vos journées d'été.

Points forts : bien entretenu, potentiel, environnement calme.

POSEZ VOS VALISES

** €265 650 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49270
Secteur
village
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
265650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
932 EUR
Coût Energie
1800 EUR/an

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
1154 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Tuiles
Etat couverture
2005
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR
Surface de référence
168.1

Texte Fiche Commerciale
Maison spacieuse offrant de belles prestations et un extérieur soigné. Elle se compose de plain-pied:

Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Un salon/séjour avec cheminée.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail).

Confort : Une salle de bain + une douche, WC indépendants.

Le plus: Un grand garage pour vos véhicules.

Le tout est édifié sur un superbe jardin arboré et entièrement clos, un véritable écrin de sérénité pour vos journées d'été.

Points forts : bien entretenu, potentiel, environnement calme.

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JEFIMMO Thouaré

4 rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire

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