$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 1\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 2\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 3\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 4\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 5\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 6\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 7\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 8\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 9\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 10\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 1\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 2\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 3\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 4\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 5\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 6\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 7\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 8\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 9\/10$

$Maison proche du bourg de 6 pi\u00e8ce(s) 110 m2 10\/10$

Référence 3290

Maison proche du bourg de 6 pièce(s) 110 m2,
La varenne 49270

6 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 000 **

€299 000 honoraires inclus €287 600 hors honoraires Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté Jefimmo !
Maison des années 80, située à 6 km de La Chapelle Basse Mer, 8 km de la gare de Mauves-sur-Loire et 15 km du périphérique nantais. Environnement calme et cadre agréable.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le sous-sol est aménagé avec une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et de nombreux rangements.
Côté extérieur, une dépendance de 70 m² fait office de garage et d'atelier. Un certificat d'urbanisme a été déposé, rendant ce bâtiment réhabilitable en habitation.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1240 m², avec une réserve d'eau de pluie de 14 m³.

** €299 000 honoraires inclus | €287 600 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49270
Ville
LA VARENNE
Exposition
Nord-est
Lotissement
Non
Vue
jardin
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
2500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
1242 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR

FORGET Clément

Conseiller en Immobilier

0240383802

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