$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 1\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 2\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 3\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 4\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 5\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 6\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 1\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 2\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 3\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 4\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 5\/6$

$Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC 6\/6$

Référence 3267A

Maison Le Cellier 125 m2, 3 chambres RDC,
Le cellier 44850

5 pièce(s)

3 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

€367 000 **

€367 000 honoraires inclus €350 000 hors honoraires Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charmante maison au calme avec terrain arboré.
Située dans un environnement paisible, cette maison chaleureuse vous séduira par son cadre verdoyant et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placard,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un salon/séjour lumineux avec cheminée,
Trois chambres confortables, toutes dotées de placards,
Une salle d'eau avec douche,
Un WC séparé,
Un cellier pratique,
Un garage avec grenier.
À l'étage, une jolie mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.).
Le tout sur un beau terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur.
Une maison idéale pour une vie au calme, en famille.
À visiter sans tarder

** €367 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3870€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44850
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
367000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
550 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bonne
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3870 EUR
Surface de référence
125

Texte Fiche Commerciale
Charmante maison au calme avec terrain arboré.
Située dans un environnement paisible, cette maison chaleureuse vous séduira par son cadre verdoyant et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placard,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un salon/séjour lumineux avec cheminée,
Trois chambres confortables, toutes dotées de placards,
Une salle d'eau avec douche,
Un WC séparé,
Un cellier pratique,
Un garage avec grenier.
À l'étage, une jolie mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.).
Le tout sur un beau terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur.
Une maison idéale pour une vie au calme, en famille.
À visiter sans tarder

DUPONT Herve

Conseiller en Immobilier

0240680420

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