$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 1\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 2\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 3\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 4\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 1\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 2\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 3\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 205 m2 4\/4$

Référence 3244B

Maison Thouaré Sur Loire 205 m2,
Thouare sur loire 44470

8 pièce(s)

6 chambre(s)

205 m²

Classe énergie

Emission GES

€520 000 **

€520 000 honoraires inclus €500 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison familiale en parfait état, à Thouaré-sur-Loire !
Vivez tout à pied : à deux pas du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare TER (Nantes à 7 min), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans un quartier recherché.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante
Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec poêle à bois
Deux belles chambres
Salle d'eau moderne
WC séparé
Accès direct au double garage motorisé
À l'étage :
Quatre chambres confortables
Salle de bains et second WC
Grande salle de jeux + atelier au-dessus du garage : parfait pour un espace télétravail ou professionnel
Prestations de qualité :
Aspiration centralisée
Terrain joliment fleuri et arboré avec gazon synthétique haut de gamme : un extérieur impeccable toute l'année, sans contrainte
Surface généreuse, équipements haut de gamme, et un emplacement rêvé à Thouaré : une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec activité à domicile.

** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
205 m2
Surface terrain
736 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Surface de référence
205.36

Texte Fiche Commerciale
Maison familiale en parfait état, à Thouaré-sur-Loire !
Vivez tout à pied : à deux pas du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare TER (Nantes à 7 min), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans un quartier recherché.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante
Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec poêle à bois
Deux belles chambres
Salle d'eau moderne
WC séparé
Accès direct au double garage motorisé
À l'étage :
Quatre chambres confortables
Salle de bains et second WC
Grande salle de jeux + atelier au-dessus du garage : parfait pour un espace télétravail ou professionnel
Prestations de qualité :
Aspiration centralisée
Terrain joliment fleuri et arboré avec gazon synthétique haut de gamme : un extérieur impeccable toute l'année, sans contrainte
Surface généreuse, équipements haut de gamme, et un emplacement rêvé à Thouaré : une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec activité à domicile.

DUPONT Herve

Conseiller en Immobilier

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$JEFIMMO Thouar\u00e9$