Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 132 m2 1/3

Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 132 m2 2/3

Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 132 m2 3/3

Référence 3241C

Maison Mauves Sur Loire 5 pièces 132 m2,
Mauves sur loire 44470

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

132 m²

Classe énergie

Emission GES

€251 000 **

€251 000 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un cadre champêtre ?
Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales :
-Belle pièce de vie de 55 m² avec cheminée
-3 chambres, dont une spacieuse de 20 m²
-Mezzanine, bureau, salle de bain, salle d'eau et 2 WC
Parcelle généreuse de 13 720 m², arborée et propice à de nombreux projets (potager, animaux, extension, etc.)

** €251 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372€ et 1856€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Secteur
village
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
251000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
12920 m2

Extérieur

Année construction
1992
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1372 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1856 EUR
Surface de référence
132

Texte Fiche Commerciale
Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales :
-Belle pièce de vie de 55 m² avec cheminée
-3 chambres, dont une spacieuse de 20 m²
-Mezzanine, bureau, salle de bain, salle d'eau et 2 WC
Parcelle généreuse de 13 720 m², arborée et propice à de nombreux projets (potager, animaux, extension, etc.)