$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 1\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 2\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 3\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 4\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 5\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 6\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 1\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 2\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 3\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 4\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 5\/6$

$Maison centre Mauves Sur Loire 4 pi\u00e8ces 85 m2 6\/6$

Référence 3144

Maison centre Mauves Sur Loire 4 pièces 85 m2,
Mauves sur loire 44470

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€169 400 **

€169 400 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison centre de Mauves à proximité immédiate de l'école (rue de la Mairie).
Travaux à prévoir pour cette maison idéalement placée, vous trouverez au RDC: une pièce de vie, une chambre, un WC, un débarras.
au 1er: un palier, deux grandes chambres et une salle d'eau
Vous aurez aussi la possibilité d'aménager les combles pour encore plus d'espace. En extérieur vous disposerez d'un jardin avec cour et cabanon.

** €169 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4000€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Secteur
Bourg
Exposition
Ouest
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
169400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR
Surface de référence
86.87

Texte Fiche Commerciale
Maison centre de Mauves à proximité immédiate de l'école (rue de la Mairie).
Travaux à prévoir pour cette maison idéalement placée, vous trouverez au RDC: une pièce de vie, une chambre, un WC, un débarras.
au 1er: un palier, deux grandes chambres et une salle d'eau
Vous aurez aussi la possibilité d'aménager les combles pour encore plus d'espace. En extérieur vous disposerez d'un jardin avec cour et cabanon.

DUPONT Herve

Conseiller en Immobilier

0240680420

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