Vente maison 100.6 m², Mauves sur loire 44470Loire-Atlantique
Référence 2942

Maison Mauves Sur Loire 5 pièce(s) 100.60 m2,
Mauves sur loire 44470

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€315 000 **
€315 000 honoraires inclus €300 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté à Mauves sur Loire, cette jolie maison de caractère avec le cachet de la pierre et poutres apparentes vous donnera satisfaction par son potentiel.
Vous trouverez au RDC: une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une partie cave.
à l'étage: 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau, un palier, un WC, une partie grenier aménageable de 36 m² avec un accès sur l'extérieur pourrait aussi être transformé en suite parentale.
En extérieur un magnifique garage carrelé de 45m² , avec cheminée, qui peut aussi bien servir de salle de réception.
Sa belle hauteur peut permettre de rentrer camping car ou caravane.
Dans son grand jardin vous trouverez aussi un ancien four à pain.
La surface du terrain peut être augmentée en fonction de vos besoins, jusqu'à au moins 2500 m².
Faites vite, ce type de bien est rare.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Vue
    Jardin & Rue
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    14.1 Km
  • Distance Commerces
    4.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.6 m2
  • Surface aménageable
    36 m2 environ
  • Surface séjour
    33.66 m2
  • Surface Dépendance(s)
    96 m2
  • Surface terrain
    1176 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    1975
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR

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  • Texte Fiche Commerciale
    Nouveauté à Mauves sur Loire, cette jolie maison de caractère avec le cachet de la pierre et poutres apparentes vous donnera satisfaction par son potentiel.
    Vous trouverez au RDC: une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une partie cave.
    à l'étage: 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau, un palier, un WC, une partie grenier aménageable de 36 m² avec un accès sur l'extérieur pourrait aussi être transformé en suite parentale.
    Niveau maison un rafraichissement déco est à prévoir.
    En extérieur un magnifique garage carrelé de 45m² , avec cheminée. Il peut très bien servir aussi comme salle de réception et sa belle hauteur vous permet de rentrer camping car ou caravane.
    Dans son grand jardin vous trouverez aussi un ancien four à pain.
    La surface du terrain peut être augmenté en fonction de vos besoins, jusqu'à au moins 2500 m².
    Faites vite, ce type de bien est rare.
DUPONT Herve
DUPONT Herve
Conseiller en Immobilier
JEFIMMO Thouaré-sur-Loire
JEFIMMO Thouaré-sur-Loire
4, rue de Carquefou, 44470 Thouaré sur Loire
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Thouaré-sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 4, rue de Carquefou - 44470 Thouaré sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 128840300 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante