$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 1\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 2\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 3\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 4\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 5\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 1\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 2\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 3\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 4\/5$

$Maison Mauves Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 100.60 m2 5\/5$

Référence 2942B

Maison Mauves Sur Loire 5 pièce(s) 100.60 m2,
Mauves sur loire 44470

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

100 m²

Classe énergie

Emission GES

299 200 € **

299 200 € honoraires inclus 285 000 € hors honoraires Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Jefimmo Mauves sur Loire, vous propose:
Cette jolie maison de caractère avec le cachet de la pierre et poutres apparentes vous donnera satisfaction par son potentiel.
Vous trouverez au RDC: une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une partie cave.
à l'étage: 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau, un palier, un WC, une partie grenier aménageable de 36 m² avec un accès sur l'extérieur pourrait aussi être transformé en suite parentale.
En extérieur un magnifique garage carrelé de 45m² , avec cheminée, qui peut aussi bien servir de salle de réception.
Sa belle hauteur peut permettre de rentrer camping car ou caravane.
Dans son grand jardin vous trouverez aussi un ancien four à pain.
La surface du terrain peut être augmentée en fonction de vos besoins, jusqu'à au moins 2500 m².
Faites vite, ce type de bien est rare.

** 299 200 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
MAUVES SUR LOIRE
Vue
Jardin & Rue
Nombre étages
1
Distance Voie Express
14.1 Km
Distance Commerces
4.6 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
299200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100.6 m2
Surface aménageable
36 m2 environ
Surface séjour
33.66 m2
Surface Dépendance(s)
96 m2
Surface terrain
1176 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Etat couverture
1975
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Aspect
Plat

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

Texte Fiche Commerciale
Nouveauté à Mauves sur Loire, cette jolie maison de caractère avec le cachet de la pierre et poutres apparentes vous donnera satisfaction par son potentiel.
Vous trouverez au RDC: une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une partie cave.
à l'étage: 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau, un palier, un WC, une partie grenier aménageable de 36 m² avec un accès sur l'extérieur pourrait aussi être transformé en suite parentale.
Niveau maison un rafraichissement déco est à prévoir.
En extérieur un magnifique garage carrelé de 45m² , avec cheminée. Il peut très bien servir aussi comme salle de réception et sa belle hauteur vous permet de rentrer camping car ou caravane.
Dans son grand jardin vous trouverez aussi un ancien four à pain.
La surface du terrain peut être augmenté en fonction de vos besoins, jusqu'à au moins 2500 m².
Faites vite, ce type de bien est rare.