Vente maison 106 m², Le cellier 44850Loire-Atlantique
Référence 2954B

Maison Le Cellier 6 pièce(s) 106 m2, 4 chambres,
Le cellier 44850

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€439 800 **
€439 800 honoraires inclus €420 000 hors honoraires Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Jefimmo Mauves sur Loire, vous propose:
Cette maison située dans le bourg du Cellier avec un magnifique jardin de plus de 2000m² (zone Ua) arboré donnant sur la vallée et vue sur la Loire.
Vous y trouverez au RDC:
une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant sur une chambre, une salle de bains, un WC, une pièce de rangement et une véranda.
A l'étage : 3 autres chambres supplémentaires de belles surfaces.
Dans le jardin vous aurez aussi à disposition un garage double et une autre dépendance.
Des travaux sont à prévoir mais vous pouvez aussi diviser une partie du terrain pour les financer avec prix de revente d'au moins 120 000€.
Venez succomber au charme de cette propriété qui a beaucoup d'atouts avec la proximité de la gare et des commerces.
** €439 800 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980€ et 5420€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44850
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    439800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    568 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    2113 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    501 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5420 EUR

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  • Texte Fiche Commerciale
    Charmante maison située dans le bourg avec un magnifique jardin de plus de 2000m² (zone Ua) arboré donnant sur la vallée et vue sur la Loire.
    Vous y trouverez au RDC:
    une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant sur une chambre, une salle de bains, un WC, une pièce de rangement et une véranda.
    A l'étage : 3 autres chambres supplémentaires de belles surfaces.
    Dans le jardin vous aurez aussi à disposition un garage double et une autre dépendance.
    Des travaux sont à prévoir mais vous pouvez aussi diviser une partie du terrain pour les financer avec prix de revente d'au moins 120 000€.
    Venez succomber au charme de cette propriété qui a beaucoup d'atouts avec la proximité de la gare et des commerces.
DUPONT Herve
DUPONT Herve
Conseiller en Immobilier
JEFIMMO Thouar\u00e9-sur-Loire
JEFIMMO Thouaré-sur-Loire
4, rue de Carquefou, 44470 Thouaré sur Loire
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Thouaré-sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 4, rue de Carquefou - 44470 Thouaré sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : U272407 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante