Vente maison 72 m², Thouare sur loire 44470Loire-Atlantique
Référence 2867A

Maison plain pied Thouaré Sur Loire 4 pièces 72 m2,
Thouare sur loire 44470

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€285 000.00 **
€285 000.00 honoraires inclus €275 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Rare sur Thouaré !!
Maison de plain pied, à deux pas de toutes les commodités de notre commune.
Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, et deux chambres.
En extérieur vous trouverez son jardin exposé Sud d'environ 200 m² ainsi qu'un garage.
Diagnostics effectués en attente du rapport DPE niveau D.
** €285 000.00 honoraires inclus | €275 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    360 EUR
  • Coût Energie
    700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16 m2
  • Surface terrain
    302 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

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  • Texte Fiche Commerciale
    Rare sur Thouaré !!
    Maison de plain pied, à deux pas de toutes les commodités de notre commune.
    Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle de bains, et deux chambres.
    En extérieur vous trouverez son jardin exposé Sud d'environ 200 m² ainsi qu'un garage.
DUPONT Herve
DUPONT Herve
Conseiller en Immobilier
JEFIMMO Thouaré-sur-Loire
JEFIMMO Thouaré-sur-Loire
4, rue de Carquefou, 44470 Thouaré sur Loire
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Thouaré-sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 4, rue de Carquefou - 44470 Thouaré sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 128840300 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante