$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 1\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 2\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 3\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 4\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 1\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 2\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 3\/4$

$Maison Bourg de Carquefou 5 pi\u00e8ce(s) 98 m2 4\/4$

Référence 2683C

Maison Bourg de Carquefou 5 pièce(s) 98 m2,
Carquefou 44470

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

325 400 € **

325 400 € honoraires inclus 310 000 € hors honoraires Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison située dans la rue commerciale du bourg.
Beau potentiel pour cette maison en pierre de 2 étages à rénover, possibilité d' agrandissement de la maison jusqu'à 150 m², possibilité aussi de transformation en commerce.
Elle se compose ainsi:
- au RDC : une cuisine, un salon-séjour, un WC, une salle d'eau, une véranda et une dépendance.
- au 1er étage : 2 chambres
- au 2ème étage : 1 chambres
Vous l'aurez compris bon nombre de projet réalisable avec ce bien.

** 325 400 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
CARQUEFOU
Exposition
Sud
Vue
Sur le jardin
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
325400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
366 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Surfaces

Surface
98 m2
Surface au sol
98 m2
Surface aménageable
150 m2 environ
Surface séjour
23.18 m2
Surface Dépendance(s)
12.5 m2
Surface terrain
284 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Texte Fiche Commerciale
Maison située dans la rue commerciale du bourg.
Beau potentiel pour cette maison en pierre de 2 étages à rénover, possibilité d' agrandissement de la maison jusqu'à 150 m², possibilité aussi de transformation en commerce.
Elle se compose ainsi:
- au RDC : une cuisine, un salon-séjour, un WC, une salle d'eau, une véranda et une dépendance.
- au 1er étage : 2 chambres
- au 2ème étage : 1 chambres
Vous l'aurez compris bon nombre de projet réalisable avec ce bien.