Laissez vous séduire par cette maison atypique offrant une réelle authenticité. Elle se compose, sur deux niveaux, d'un double salon-séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres.
En annexe : un abris de jardin et une dépendance.
Le tout sur un terrain de 240m2 environ.
A VOS OFFRES !
Agence Jefimmo Mauves sur Loire 02.40.25.51.74 www.jefimmo.fr
** 252 600 €honoraires inclus | 240 000 €hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44470
Ville
MAUVES SUR LOIRE
Exposition
Est
Vue
sur la rue
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.65 Km
Distance Commerces
0.9 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
4 min
Aspects financiers
Prix
252600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1019 EUR
Coût Energie
356 EUR/an
Surfaces
Surface
100.04 m2
Surface séjour
30.9 m2
Surface Dépendance(s)
23.44 m2
Surface terrain
243 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Toiture revue en 2015
Construction
Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Autres
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Travaux à prévoir
Achat 2004 / Volets principalement manuels / Isolation ouate de cellulose 5 ans
Terrain
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
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Texte Fiche Commerciale
EN PLEIN COEUR DU BOURG !
Laissez vous séduire par cette maison atypique offrant une réelle authenticité. Sur 2 niv : double salon-séjour, cuisine A&E, cellier, WC, SDB et 3 ch.
En annexe : abris de jardin et dépendance. Le tout sur un terrain de 240m² env.
Affichage des informations légales : JEFIMMO Thouaré-sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 4, rue de Carquefou - 44470 Thouaré sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 128840300 | Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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