Maison Centre Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 143 m2 1/5

Maison Centre Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 143 m2 2/5

Maison Centre Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 143 m2 3/5

Maison Centre Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 143 m2 4/5

Maison Centre Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 143 m2 5/5

Référence 2659D

Maison Centre Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 143 m2,
Thouare sur loire 44470

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

143 m²

Classe énergie

Emission GES

476 900 € **

476 900 € honoraires inclus 460 000 € hors honoraires Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Centre de Thouaré, jolie maison bien agencée en impasse à deux pas de l'école St Louis et de la coulée verte.
Vous y trouverez au RDC:
- une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon-séjour, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains et WC.
- à l'étage : un pallier, 4 chambres, une salle de bains avec WC et une partie grenier.
Dans son grand garage avec portail électrique vous trouverez une cave. Son jardin d'une bonne surface est clos et au calme.

** 476 900 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1296€ et 1754€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Sud-ouest
Vue
Sur le jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
476900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2167 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface séjour
42.16 m2
Surface terrain
720 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1296 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1754 EUR