Cette maison de caractère alliant ancienneté et modernité, vous offre sur 2 niveaux : un hall d'entrée, 3 chambres, un W.C, un double salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois, 2 salles d'eau et une cuisine aménagée et équipée.
En annexe : un garage, une dépendance et un cabanon.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 650m2 environ.
N'HESITEZ PLUS !
Agence Jefimmo Mauves sur Loire 02.40.25.51.74 www.jefimmo.fr
** 299 990 €honoraires inclus | 290 000 €hors honoraires | Honoraires : 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 602.67€ au (abonnement compris).
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44521
Ville
OUDON
Exposition
Nord-Sud
Vue
sur le jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Commerces
3 km
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
7 min
Aspects financiers
Prix
299990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
514 EUR
Coût Energie
1556 EUR/an
Surfaces
Surface
120 m2
Surface séjour
42.53 m2
Surface Dépendance(s)
46.77 m2
Surface terrain
653 m2
Surface terrasse
18.6 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Démoussage régulier
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Autres
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
Extension 2011 et achat en 2020/assainissement aux normes/récupérateur d'eau.
Terrain
Cloture
Mur en parpaing
Aspect
Plat
Servitude
Oui
Assainissement
aux normes
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2019
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
602.67 EUR
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
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Texte Fiche Commerciale
VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTURE MAISON Cette maison de caractère alliant ancienneté et modernité, offre sur 2 niv : une entrée, 3 ch, un W.C, un double salon-séjour avec poêle à bois, 2 SDE et une cuisine A&E
En annexe : garage, dépendance et cabanon Terrain clos et arboré de 650m2 env. N'HESITEZ PLUS
Affichage des informations légales : Agence Jefimmo Mauves-Sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 3, place de l'Eglise - 44470 Mauves Sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : N° TVA FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 délivrée par la CCI de Nantes St-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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