Vente maison 344 m², Oree d anjou 49270Maine-et-Loire
Référence 2463

Maison Saint Laurent Des Autels 8 pièce(s) 344 m2,
Oree d anjou 49270

8 pièce(s)
7 chambre(s)
344 m²
E
Classe énergie
C
Emission GES
€445 900.00 **
€445 900.00 honoraires inclus €430 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
IDÉAL INVESTISSEUR
Ensemble immobilier composé:
- d'une maison louée 650€/mois HC, comprenant au r.d.c : une salle à manger avec placard et cuisine ouverte, un salon/séjour, une lingerie, un WC. A l'étage : un palier, un bureau, une salle de bain avec WC, deux chambres avec placards. Jardin clos, dépendance et préau.

- d'un appartement loué 400€/mois HC, comprenant de plain-pied : 1 cuisine, 1 dégagement, 1 rangement, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre avec placard. Petite terrasse et garage.

- d'un appartement loué 550€/mois HC, : comprenant : 1 salon/séjour, 1 cuisine (meuble sous évier+hotte), 1 dégagement, 1 WC, 1 salle d'eau (meuble vasque + miroir), 1 dégagement avec dressing, 2 chambres. Garage et terrasse.

- d'un appartement loué 620€/mois HC: comprenant au r.d.c: 1 salon/séjour, 1 cuisine (meuble sous évier + hotte), 1 dégagement avec placard sous l'escalier, 1 WC, 1 salle d'eau (meuble vasque + miroir), 1 lingerie, 1 patio. A l'étage : 2 chambres. Garage et terrasse

Tous les logements sont actuellement occupés !

RARE SUR LE SECTEUR
** €445 900.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49270
  • Secteur
    village
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    rue et jardin
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    445900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    344 m2
  • Surface terrain
    690 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Commerciale
    IDÉAL INVESTISSEUR
    Ensemble immobilier composé:
    - d'une maison louée 650€/mois HC, comprenant au r.d.c : une salle à manger avec placard et cuisine ouverte, un salon/séjour, une lingerie, un WC. A l'étage : un palier, un bureau, une salle de bain avec WC, deux chambres avec placards. Jardin clos, dépendance et préau.

    - d'un appartement loué 400€/mois HC, comprenant de plain-pied : 1 cuisine, 1 dégagement, 1 rangement, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre avec placard. Petite terrasse et garage.

    - d'un appartement loué 550€/mois HC, : comprenant : 1 salon/séjour, 1 cuisine (meuble sous évier+hotte), 1 dégagement, 1 WC, 1 salle d'eau (meuble vasque + miroir), 1 dégagement avec dressing, 2 chambres. Garage et terrasse.

    - d'un appartement loué 620€/mois HC: comprenant au r.d.c: 1 salon/séjour, 1 cuisine (meuble sous évier + hotte), 1 dégagement avec placard sous l'escalier, 1 WC, 1 salle d'eau (meuble vasque + miroir), 1 lingerie, 1 patio. A l'étage : 2 chambres. Garage et terrasse

    Tous les logements sont actuellement occupés !

    RARE SUR LE SECTEUR
LECLERC Léa
LECLERC Léa
Conseiller en Immobilier, Conseiller en location
JEFIMMO Orée-d'Anjou
JEFIMMO Orée-d'Anjou
7027 ter, rue Joachim du Bellay, 49270 Orée-d'Anjou
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Orée-d'Anjou | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 7027 ter, rue Joachim du Bellay - 49270 Orée-d'Anjou | Siret : 51056641700018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : 128840300 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante