Référence 2477L

Maison Oudon 5 pièce(s) 116.21 m2,
Oudon 44521

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

116 m²

Classe énergie

Emission GES

377 400 € **

377 400 € honoraires inclus 360 000 € hors honoraires Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Cette maison de caractère alliant ancienneté et modernité, vous offre sur 2 niveaux : un hall d'entrée, un double salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, 2 Wc, une salle d'eau et une salle de bains.

En annexe : un cellier, un carport et 65m2 de dépendance comprenant un double garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de plus 700m2.

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** 377 400 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44521
Ville
OUDON
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
sur le jardin
Etage
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
3.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
377400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
721 EUR

Surfaces

Surface
116.21 m2
Surface séjour
31.37 m2
Surface Dépendance(s)
87.11 m2
Surface terrain
721 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Refaite en 2021
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1

Terrain

Informations complémentaires
2016 :
- Ballon Elec.
- Radiateurs
- Extension
- Assainissement autonome
2021 :
- Toiture

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Texte Fiche Commerciale
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