Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 120 m2 1/8

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Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 120 m2 8/8

Référence 2283G

Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 120 m2,
Thouare sur loire 44470

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

450 000 € **

450 000 € honoraires inclus 435 000 € hors honoraires Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison familiale de plain-pied proche de toutes les commodités.
Venez profiter de son emplacement idéal au calme de son impasse, sans vis à vis.
Vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 60m² , 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Nombreuses annexes, dont un garage double avec grenier, un atelier extérieur et son abri de jardin.
Le jardin est très bien aménagé et clos avec son portail électrique.
Jefimmo Thouaré sur Loire au 02 40 68 04 20

** 450 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 956€ et 1294€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Nord-est
Vue
Sur le jardin
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1713 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
85 m2
Surface terrain
945 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
956 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1294 EUR