Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2 1/6

Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2 2/6

Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2 3/6

Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2 4/6

Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2 5/6

Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2 6/6

Référence 2243AG

Maison Thouaré sur Loire 6 pièce(s) 165 m2,
Thouare sur loire 44470

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

5 chambre(s)

165 m²

Classe énergie

Emission GES

540 800 € **

540 800 € honoraires inclus 520 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vous serez charmés par cette maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel à deux pas de l'école Joachim de Bellay et de la ligne C7.
Celle-ci se compose:
au RDC, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC.
au 1er, une grande mezzanine, 4 chambres avec parquet massif, un WC et une salle de bains avec douche.
Vous trouverez aussi 2 garages dont un avec chaufferie, un abri de jardin et une grande terrasse.
Les plus de cette maison: son emplacement, la chaleur de son poêle à bois, son jardin entièrement clos et bien d'autres...
Chez Jefimmo Thouaré sur Loire au 02.40.68.04.20

** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Nord-ouest
Vue
Sur le jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
540800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2120 EUR
Coût Energie
1720 EUR/an

Surfaces

Surface
165.8 m2
Surface séjour
36.45 m2
Surface Dépendance(s)
44 m2
Surface terrain
746 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR