Venez découvrir cette maison de caractère comprenant : un hall, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour, un W.C, une salle de bains, 2 chambres, un bureau et une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. En annexe : un cellier, un double garage et un jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1250m² environ.
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Agence Jefimmo Mauves sur Loire 02.40.25.51.74 www.jefimmo.fr
** 439 800 €honoraires inclus | 420 000 €hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44470
Ville
MAUVES SUR LOIRE
Exposition
Sud
Vue
sur le jardin
Distance Voie Express
2.7 Km
Distance Commerces
0.45 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
1 min
Aspects financiers
Prix
439800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
849 EUR
Coût Energie
1979 EUR/an
Surfaces
Surface
111.02 m2
Surface séjour
37.36 m2
Surface Dépendance(s)
35.31 m2
Surface terrain
1253 m2
Surface terrasse
20 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Démoussage régulier
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Poêle à granulés
Autres
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Travaux à prévoir
Coût énergie 2020 sans poêle/extens. 2011 + isol. ext./VMC double flux cuisine 2020/le four va être changé
Terrain
Cloture
Haie
Aspect
Plat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
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Biens d'exception
Non
Texte Fiche Commerciale
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Venez découvrir cette maison de caractère comprenant : un hall, une cuisine A&E, un double salon-séjour, un W.C, une SDB, 2 ch, un bureau et une suite parentale avec SDE et dressing.
Affichage des informations légales : Agence Jefimmo Mauves-Sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 3, place de l'Eglise - 44470 Mauves Sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : N° TVA FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 délivrée par la CCI de Nantes St-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 10 Boulevard Marie Alexandre Oyon-72013 LE MANS CEDEX 2, | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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