Vente maison 299.62 m², Mauves sur loire 44470Loire-Atlantique
Référence 1997K

Maison Mauves Sur Loire 12 pièce(s) 299.62 m2,
Mauves sur loire 44470

4 Salle(s) de bain
12 pièce(s)
10 chambre(s)
299 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
679 000 € **
679 000 € honoraires inclus 650 000 € hors honoraires Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
AU COEUR DU BOURG!!!

Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel anciennement à usage d'Hôtel comprenant sur 3 niveaux : d'un hall, de 10 chambres, d'un bureau, de 5 pièces d'eau, d'un double salon - séjour, de 2 cuisines et d'une arrière cuisine. De plus, 70m2 de combles sont aménageables.
En annexe : deux chaufferies et des dépendances.
Le tout sur terrain clôt de 1450m2 env. situé en zone Umd1.

IDÉALE POUR INVESTISSEUR !

Agence Jefimmo Mauves sur Loire
02.40.25.51.74


** 679 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6792€ et 9188€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sur la rue et le jardin
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    897 EUR
  • Coût Energie
    2485 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    299.62 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1455 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1885
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Revue en 2018 pour la partie principale
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Mur en pierre
  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6792 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9188 EUR

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  • Texte Fiche Commerciale
    AU COEUR DU BOURG!!!
    Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel comprenant sur 3 niveaux : hall, 10 ch, un bureau, 5 pièces d'eau, un salon - séjour, 2 cuisines. De plus, 70m2 de combles sont aménageables.
    En annexes des dépendances
    Le tout sur terrain de 1450m2 env

    IDÉALE POUR INVESTISSEUR !
COGNE Lise
COGNE Lise
Conseiller en Immobilier, Conseiller en location
Agence Jefimmo Mauves-Sur-Loire
Agence Jefimmo Mauves-Sur-Loire
3, place de l'Eglise, 44470 Mauves Sur Loire
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Jefimmo Mauves-Sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 3, place de l'Eglise - 44470 Mauves Sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : N° TVA FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 délivrée par la CCI de Nantes St-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante