Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel anciennement à usage d'Hôtel comprenant sur 3 niveaux : d'un hall, de 10 chambres, d'un bureau, de 5 pièces d'eau, d'un double salon - séjour, de 2 cuisines et d'une arrière cuisine. De plus, 70m2 de combles sont aménageables. En annexe : deux chaufferies et des dépendances. Le tout sur terrain clôt de 1450m2 env. situé en zone Umd1.
IDÉALE POUR INVESTISSEUR !
Agence Jefimmo Mauves sur Loire 02.40.25.51.74
** 679 000 €honoraires inclus | 650 000 €hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6792€ et 9188€.
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44470
Ville
MAUVES SUR LOIRE
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Sur la rue et le jardin
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
0.4 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
1 min
Aspects financiers
Prix
679000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
897 EUR
Coût Energie
2485 EUR/an
Surfaces
Surface
299.62 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
1455 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1885
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Revue en 2018 pour la partie principale
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
12
Chambres
10
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Terrain
Cloture
Mur en parpaing, Mur en pierre
Aspect
Plat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6792 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9188 EUR
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Biens d'exception
Non
Texte Fiche Commerciale
AU COEUR DU BOURG!!! Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel comprenant sur 3 niveaux : hall, 10 ch, un bureau, 5 pièces d'eau, un salon - séjour, 2 cuisines. De plus, 70m2 de combles sont aménageables. En annexes des dépendances Le tout sur terrain de 1450m2 env
Affichage des informations légales : Agence Jefimmo Mauves-Sur-Loire | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 3, place de l'Eglise - 44470 Mauves Sur Loire | Siret : 51056641700018 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : N° TVA FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 délivrée par la CCI de Nantes St-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 10 Boulevard Marie Alexandre Oyon-72013 LE MANS CEDEX 2, | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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