Appartement Carquefou 4 pièce(s) 89.52 m2 1/5

Appartement Carquefou 4 pièce(s) 89.52 m2 2/5

Appartement Carquefou 4 pièce(s) 89.52 m2 3/5

Appartement Carquefou 4 pièce(s) 89.52 m2 4/5

Appartement Carquefou 4 pièce(s) 89.52 m2 5/5

Référence 2297I

Appartement Carquefou 4 pièce(s) 89.52 m2,
Carquefou 44470

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

89 m²

Classe énergie

Emission GES

387 800 € **

387 800 € honoraires inclus 370 000 € hors honoraires Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cet appartement de 2017 avec ascenseur situé au deuxième étage et entouré d'espaces verts.
Il se compose d'une entrée, un WC, une salle de bains, un dégagement, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, un double salon-séjour avec une belle hauteur, une cuisine aménagée et équipée.
C'est un logement passif donc faible consommation d'énergie.
Vous pourrez aussi profiter de son balcon bien exposé avec vue sur la nature. (zone Natura 2000)
En annexe : un cellier et deux places de stationnement dont une place PMR.
JEFIMMO Thouaré Sur Loire
Contactez nous au 02.40.68.04.20

** 387 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 707€ et 957€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
CARQUEFOU
Exposition
Sud-ouest
Vue
sur le marais
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1.4 Km
Distance Commerces
1.5 km
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
387800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
121.51 EUR
Taxe Foncière
1055 EUR
Coût Energie
661 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
70
Charges annuelles (ALUR)
2503 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.52 m2
Surface séjour
30.67 m2
Surface Dépendance(s)
2.97 m2
Surface terrain
5822 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Couverture
Zinc
Construction
Béton
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
3.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
Isolation type thermo blot.

Terrain

Aspect
Plat

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
707 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
957 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Commerciale
AU CALME
Découvrez cet appartement situé au 2ème étage et entouré d'espaces verts, comprenant : un hall, un WC, une SDB, un dégagement, un cellier, 2 ch, une SDE, un double salon-séjour, une cuisine A&E
Annexe : un cellier et 2 places de stationnement dont une PMR
Appartement en copropriété
A SAISIR

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4, rue de Carquefou, 44470 Thouaré sur Loire

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