Vente appartement 62.65 m², Le loroux bottereau 44430Loire-Atlantique
Référence 3283

Appartement Le Loroux Bottereau 3 pièce(s) 62.77 m2,
Le loroux bottereau 44430

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€221 400 **
€221 400 honoraires inclus €210 000 hors honoraires Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Situé dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate de la gendarmerie, des écoles, du collège, des commerces et de la salle de sport, cet appartement T3 en excellent état offre un cadre de vie agréable et pratique.

En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un grand balcon exposé sud-ouest, idéalement ombragé. Côté nuit, vous profitez d'un petit jardinet arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Une place de parking attitrée en extérieur ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Appartement bien entretenu. Copropriété calme.
Faites vite !
** €221 400 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44430
  • Ville
    LE LOROUX BOTTEREAU
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    221400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    62.65 m2
  • Surface séjour
    19.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
FORGET Clément
FORGET Clément
Conseiller en Immobilier
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
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1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
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Affichage des informations légales : JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 1 place de l'Europe - 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : U272407 |
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