Appartement au coeur de Thouaré sur Loire 1/6

Appartement au coeur de Thouaré sur Loire 2/6

Appartement au coeur de Thouaré sur Loire 3/6

Appartement au coeur de Thouaré sur Loire 4/6

Appartement au coeur de Thouaré sur Loire 5/6

Appartement au coeur de Thouaré sur Loire 6/6

Référence 3362C

Appartement au coeur de Thouaré sur Loire,
Thouare sur loire 44470

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 000 **

€159 000 honoraires inclus €153 000 hors honoraires Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté sur Thouaré sur Loire.
Bel appartement récent, libre d'occupation, il se trouve au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, idéalement situé par sa proximité des commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous pourrez profiter de son balcon de presque 9 m² exposé sud-est ainsi que d'une place de parking privative en sous sol.

** €159 000 honoraires inclus | €153 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Exposition
Sud-est
Vue
cour
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.4 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Gare
0.5 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
932 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
115
Dont lots d'habitation
56
Charges annuelles (ALUR)
887 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.5 m2
Surface séjour
25.7 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
46.5

JEFIMMO Thouaré

4 rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 887€.
Affichage des informations légales : JEFIMMO Thouaré | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 4 rue de Carquefou - 44470 Thouaré-sur-Loire | Siret : 51056641700067 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05510566417 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : U272407 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante