Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Rezé 1/5

Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Rezé 2/5

Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Rezé 3/5

Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Rezé 4/5

Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Rezé 5/5

Référence 3489A

Appartement T3 lumineux avec balcon, parking et cave à Rezé,
Reze 44400

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

68 m²

Classe énergie

Emission GES

€190 320 **

€190 320 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement lumineux à Rezé situé au 4ème étage d'une résidence calme et entretenue.
Il se compose d'un agréable séjour avec balcon, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, luminosité et praticité à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

** €190 320 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2.7 Km
Distance Commerces
0.8 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
190320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
133
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
1008.09 EUR
Cotisation fonds travaux
51.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
211

Surfaces

Surface
68 m2
Surface séjour
29.29 m2
Surface terrain
2174 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Aspect
Plat

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Texte Fiche Commerciale
Situé au 4ème étage, cet appartement n'attend que vos valises
- Séjour lumineux avec balcon
- 2 chbres spacieuses
- Parking privatif & Cave
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien situé au coeur d'une copropriété est une valeur sûre
Une visite s'impose
Agence JEFIMMO 02.40.38.38.02

JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles

1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 133 lots.Les charges annuelles sont de 1008.09€.
Affichage des informations légales : JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 1 place de l'Europe - 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : U272407 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante