Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2 1/6

Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2 2/6

Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2 3/6

Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2 4/6

Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2 5/6

Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2 6/6

Référence 3371B

Appartement Thouare Sur Loire Studio 25 m2,
Thouare sur loire 44470

1 pièce(s)

1 chambre(s)

25 m²

Classe énergie

Emission GES

€107 000 **

€107 000 honoraires inclus €100 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À proximité immédiate de la gare de Thouaré-sur-Loire, studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.
Le bien est actuellement loué 370 € hors charges + 100 € de charges, dans le cadre d'un bail de location non meublé, offrant une rentabilité immédiate.
Le studio dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur.
Environnement pratique, proche des transports et commodités.
Investissement sécurisé avec locataire en place.

** €107 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 321€ et 435€. Pour la date de référence 01/01/2013.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Secteur
Gare
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
107000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
370 EUR
Provision sur charges
100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
40
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25 m2
Surface séjour
15.6 m2
Surface terrasse
8.99 m2

Extérieur

Année construction
2013
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
321 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2013
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
435 EUR
Surface de référence
24.85

Texte Fiche Commerciale
À proximité immédiate de la gare de Thouaré-sur-Loire, studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.
Le bien est actuellement loué 370 € hors charges + 100 € de charges, dans le cadre d'un bail de location non meublé, offrant une rentabilité immédiate.
Le studio dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur.
Environnement pratique, proche des transports et commodités.
Investissement sécurisé avec locataire en place.

JEFIMMO Thouaré

4 rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire

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