Maison Orée D Anjou 6 pièce(s) 117.73 m2 1/7

Maison Orée D Anjou 6 pièce(s) 117.73 m2 2/7

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Maison Orée D Anjou 6 pièce(s) 117.73 m2 7/7

Référence 3614

Maison Orée D Anjou 6 pièce(s) 117.73 m2,
Oree d anjou 49270

6 pièce(s)

4 chambre(s)

117 m²

Classe énergie

Emission GES

€325 400 **

€325 400 honoraires inclus €310 000 hors honoraires Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité !

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un garage spacieux de près de 25 m² complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 4 belles chambres et une seconde salle d'eau.

Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin clos d'environ 500 m², idéalement exposé Sud-Est et totalement sans vis-à-vis.

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Les photos extérieurs ont été modifiées par l'IA

** €325 400 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49270
Ville
OREE D ANJOU
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
325400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
117.73 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
36 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

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1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles

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