Maison 2 chambres, Drain, bord de Loire 1/4

Maison 2 chambres, Drain, bord de Loire 2/4

Maison 2 chambres, Drain, bord de Loire 3/4

Maison 2 chambres, Drain, bord de Loire 4/4

Référence 3608

Maison 2 chambres, Drain, bord de Loire,
Drain 49530

3 pièce(s)

2 chambre(s)

53 m²

Classe énergie

Emission GES

€127 800 **

€127 800 honoraires inclus €120 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Hervé avec Jefimmo vous propose cette maison de plain pied en hameau, actuellement louée 530 € / mois.
Elle se compose d'une entrée et espace cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un atelier ou garage à vélo. Vous pourrez profitez d'un petit jardin et d'un espace de stationnement.
Maison convenant à plusieurs types de projets: investissement locatif, résidence secondaire ou pour retraite sur les bords de la Loire à vélo.

** €127 800 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49530
Secteur
Drain (Bord de Loire)
Lotissement
Non
Vue
rue
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
127800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
53.42 m2
Surface terrain
249 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui

Autres

Type parking
Double
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
331 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Surface de référence
42.2

Texte Fiche Commerciale
Maison de plain pied en hameau, actuellement louée 530 € / mois.
Elle se compose d'une entrée et espace cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un atelier ou garage à vélo. Vous pourrez profitez d'un petit jardin et d'un espace de stationnement.
Maison convenant à plusieurs types de projets: investissement locatif, résidence secondaire sur les bords de la Loire à vélo

JEFIMMO Thouaré

4 rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire

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