Maison Nort Sur Erdre 4 pièce(s) 85 m2 1/9

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Maison Nort Sur Erdre 4 pièce(s) 85 m2 8/9

Maison Nort Sur Erdre 4 pièce(s) 85 m2 9/9

Référence 3571

Maison Nort Sur Erdre 4 pièce(s) 85 m2,
Nort sur erdre 44390

4 pièce(s)

2 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€262 000 **

€262 000 honoraires inclus €250 000 hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Entre Nort sur Erdre et Sucé sur Erdre, proche du canal, vous serez charmé par cette longère au calme de son village. Elle comprend entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une belle chambre donnant sur le jardin, wc, salle d'eau, à l'étage une grande mezzanine et une chambre. Deux soues à cochons et un atelier complètent ce bien et offrent des perspectives d'évolution ainsi qu'un garage..

** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44390
Secteur
Proche du Canal
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
6 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
597 EUR
Coût Energie
1700 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
257 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Surface de référence
84

JEFIMMO Saint-Mars

1 rue Guillet, 44850 Saint-Mars-du-Désert

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