Vente maison 123 m², Saint julien de concelles 44450Loire-Atlantique
Référence 3499

Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s) 123 m2,
Saint julien de concelles 44450

1
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€419 000 **
€419 000 honoraires inclus €400 000 hors honoraires Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Emplacement idéal & Beaux volumes pour cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Loire.
Jefimmo vous présente cette maison idéalement située, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante un salon/séjour avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée (A/E), de 2 chambres , d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage : Le palier dessert 3 chambres, une SDDE avec wc et un grenier offrant du rangement supplémentaire.
Les vrais plus : un sous-sol complet comprenant: plusieurs garages, une cave, une pièce de réception , une lingerie et un wc.
Côté extérieur : un magnifique jardin arboré d'environ 2 800 m², véritable havre de paix.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille !
** €419 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640€ et 6310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    SAINT JULIEN DE CONCELLES
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    LOIRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    2862 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6310 EUR
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 1 place de l'Europe - 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : U272407 |
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