Référence 3575

Maison Carquefou 4 pièce(s) 70 m2,
Carquefou 44470

4 pièce(s)

2 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

€265 500 **

€265 500 honoraires inclus €255 000 hors honoraires Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED
L'alliance parfaite du confort et du potentiel à deux pas de toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, idéale pour un cadre de vie pratique, fonctionnel et convivial.

Côté jour : Une entrée accueillante menant à une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse.

Côté nuit : Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Jardin privatif d'environ 60m² avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Stationnement à l'arrière de la maison.

Le gros + : Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !

** €265 500 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Secteur
ville
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
265500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
773 EUR
Coût Energie
1618 EUR/an

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
464 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat couverture
moyen
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Surface de référence
81.7

Texte Fiche Commerciale
CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED
L'alliance parfaite du confort et du potentiel à deux pas de toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, idéale pour un cadre de vie pratique, fonctionnel et convivial.

Côté jour : Une entrée accueillante menant à une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse.

Côté nuit : Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Jardin privatif d'environ 60m² avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Stationnement à l'arrière de la maison.

Le gros + : Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !