Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 1/7

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 2/7

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 3/7

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 4/7

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 5/7

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 6/7

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres) 7/7

Référence 3483

Longère Ligné 5 pièces 149 m2 (3 chambres),
Ligne 44850

5 pièce(s)

3 chambre(s)

149 m²

Classe énergie

Emission GES

€263 000 **

€263 000 honoraires inclus €250 000 hors honoraires Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Rare sur la marché !
Laissez-vous séduire par cette charmante longère à rénover, nichée dans un village paisible, idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour pouvant facilement être aménagé en chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !
Faites vite Contactez Hervé chez Jefimmo .

** €263 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100€ et 6920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44850
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
263000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6920 EUR
Surface de référence
149

Texte Fiche Commerciale
Rare sur la marché !
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
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JEFIMMO Thouaré

4 rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire

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