Coup de coeur panoramique - Plain pied 3 chambres à 3 minutes du bourg de La Chapelle Basse Mer 1/7

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Coup de coeur panoramique - Plain pied 3 chambres à 3 minutes du bourg de La Chapelle Basse Mer 7/7

Référence 3490vb

Coup de coeur panoramique - Plain pied 3 chambres à 3 minutes du bourg de La Chapelle Basse Mer,
Divatte sur loire 44450

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€285 000 **

€285 000 honoraires inclus €275 000 hors honoraires Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A 3 minutes du bourg !
Installez vous dans cette jolie maison comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Imaginez vos soirées d'été sur une terrasse idéalement exposée, avec pour seul horizon les rangs de vignes et les commune au loin, jardin fleuri sans vis-à-vis.
Un garage en sus et un abri de jardin pour plus d'espace de stockage.
Maison très bien entretenue !
Chauffage au sol par pompe à chaleur, eau des maraichers disponible

** €285 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44450
Ville
DIVATTE SUR LOIRE
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Tuiles de bavent
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
85

Texte Fiche Commerciale
A 3 minutes du bourg !
Installez vous dans cette jolie maison comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Imaginez vos soirées d'été sur une terrasse idéalement exposée, avec pour seul horizon les rangs de vignes et les commune au loin ... jardin fleuri sans vis-à-vis.
Un garage en sus et un abri de jardin pour plus d'espace de stockage.
Maison très bien entretenue !