Nouveauté Jefimmo Maison 5 pièces au Loroux-Bottereau 1/8

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Nouveauté Jefimmo Maison 5 pièces au Loroux-Bottereau 8/8

Référence 3450

Nouveauté Jefimmo Maison 5 pièces au Loroux-Bottereau,
Le loroux bottereau 44430

5 pièce(s)

3 chambre(s)

103 m²

Classe énergie

Emission GES

€320 200 **

€320 200 honoraires inclus €305 000 hors honoraires Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située au Loroux-Bottereau, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bain, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une chaufferie ainsi que d'un WC.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 950 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et envisager différents aménagements selon vos envies.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir rapidement avec votre agence Jefimmo. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

** €320 200 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44430
Ville
LE LOROUX BOTTEREAU
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
320200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.37 m2
Surface séjour
36.78 m2
Surface terrain
950 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
87.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
103.3