PROPRIÉTÉ MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE
Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m² et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée.
La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse.
La suite parentale, d'environ 25 m², constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu.
Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, une mezzanine de 20 m² offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque).
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m².
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m², dont 1 500 m² sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante.
La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Les prestations annexes sont à la hauteur du bien :
Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin,
et une cour goudronnée permettant l'accueil de plusieurs véhicules supplémentaires.
Enfin, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable :
chauffage au sol basse température par aérothermie,
ventilation double flux,
aspiration centralisée,
cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres,
assainissement collectif.
Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une clientèle exigeante en quête de calme, de nature et de prestations d'exception.
** €534 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
