Vente maison 243 m², Le loroux bottereau 44430Loire-Atlantique
Référence 3349

Maison LE LOROUX BOTTEREAU 7 pièce(s) 243 m2,
Le loroux bottereau 44430

2
7 pièce(s)
5 chambre(s)
243 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€299 500 **
€299 500 honoraires inclus €287 000 hors honoraires Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Spacieuse maison familiale de type 6, idéale en résidence principale, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres avec placard une SDB et un WC.
Au niveau inférieur: une chaufferie, un garage, une chambre supplémentaire, une cave, un WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse salle de réunion idéale pour activité professionnelle, loisirs ou espace détente. la maison propose un espace rare: une ancienne chambre forte.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un jardin clos, ainsi que d'un second garage.
Un bien complet, fonctionnel et adapté à de multiples projets. À découvrir sans tarder !
** €299 500 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44430
  • Ville
    LE LOROUX BOTTEREAU
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    243 m2
  • Surface terrain
    796 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    320 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5660 EUR
  • Surface de référence
    243
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
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1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
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